építésznotesz

Az egyik új, budapesti társasház felső erkélysor feletti előtetője látható a képen. 
Meglepő módon, az esővizet elvezető csatorna nem a fémlemezfedés pereménél lett elhelyezve, hanem az előtető felénél, a tetőfedés síkváltásánál. Így a tető külső felére érkező csapadék egy vonal mentén csöpög az utcára, vagy az erkélyre, ha éppen úgy fúj a szél.
Először nem tudtam rájönni, hogy miért így készült. Aztán lassan minden kiderült:
A tetőn összegyűlő csapadékvizet nem a homlokzat előtt vezetik le, hanem az utcára merőlegesen elhelyezkedő falakban, amik a lakásokat elválasztják egymástól, ebbe kötik be az előtető ereszcsatornáját. Az előtető kinyúlása miatt túl hosszú lett volna az épület felé visszavezetett csatornaszakasz, és talán nem akarták, hogy ilyen hosszú cső lógjon a levegőben. Így rövidebb lett a cső, és kevesebb az elvezetett víz. A maradék folyik az erkélyekre és az utcára. Érdekes megoldás...

A karácsonyhoz -lagalábbis az északi féltekén, - hozzátartozik a téli hangulat, a hóesés, a talpunk alatt csikorgó hó, a havas háztetők, jégcsapok. Az épületek előtti havas, jeges járdák takarítása az épület kezelőjének, tulajdonosának a feladata. A médiában egyre gyakrabban hangzik el, hogy a takarítás hiánya miatt bekövetkező balesetekért az adott épület kezelője (üzemeltetője, tulajdonosa) is felelős. Ugyanakkor sokan elfelejtkeznek a tetőről, pedig a tetőről lecsúszó hó, vagy a lezuhanó jégcsap által okozott balesetért, kárért, sérülésért ugyancsak az épület kezelője tehető felelőssé. Az OTÉK, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló  253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet is előírja, hogy a 25-75° közötti tetőt hófogósorral kell ellátni, ha az eresz élvonala közlekedésre szolgáló területtel határos. Bár a rendelet nem számol azzal, hogy üvegtető esetén ennél kisebb lejtés esetén is le tud csúszni a hó, a tervezőnek gondolnia kell erre is, de ha nem gondolt, akkor az üzemeltető feladata gondoskodni arról, hogy a lecsúszó hó ne okozhasson balesetet.

A mellékelt képek egy bevásárlóközpont kirakatsorát mutatják. Az első képen jól látható, hogy a hópaplan pont annyit csúszott el a homlokzattól, amennyit lelóg. Talán a tervező sem gondolt arra, hogy a kirakatok üvege előtt felmelegedő levegő, vagy a bejáratokon át kiáramló meleg felszáll, megreked az üvegtető alatt, és éppenhogy fagypont alatti léghőmérséklet esetén, ez a néhány Celsius fokos hőmérséklet-különbség elég ahhoz, hogy az üvegtetőn megülő hó alja megolvadjon, és az így keletkező vízfilmen a hópaplan csüszni kezdjen lefelé. A tervezőtől - gondolom,- egy elegáns, hangulatos előtetőt kértek. A tervező feladata, hogy az általa tervezett épület kialakítása, stílusa, hangulata megfeleljen az épület funkciójának. Az üvegből készült előtető elegáns, eresz nélkül olcsóbb is, télen pedig biztosítja a karácsonyi hangulatot... A tervező teljesített feladatát, és betartotta az előírásokat is. Kérdés, hogy felelős-e azárt, ha valaki megsérül a lezuhanó hótól. Vagy csak az üzemeltetőt terheli felelősség?